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?【台中北區｜賴厝國小旁低總價美套房】?
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：34.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
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- 社區：紐約廣場
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：8.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.68 坪
- 附屬建物面積：0.85 坪
- 共同使用：3.13 坪
- 土地面積：0.61 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的小資族或尋求穩定現金流的投資客而言，具有較高的吸引力。主要優勢在於低廉的總價與成熟的生活機能，能有效降低購屋門檻並維持高出租率。然而，買家必須慎重考慮屋齡 30 年及頂樓的潛在風險，如漏水問題與維修成本。若您的目標是以低總價切入房市，或是以收租為主、自住需求較低，此物件值得考慮；但若您計畫長期自住或期望較高的資產保值性，建議慎重評估或尋找屋齡較新的物件。綜合而言，這是一個風險與機遇並存的低總價選項，適合有明確投資策略的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗大樓建案
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吳佳盈/宋子蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佳盈/宋子蓁
專業品質：
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房仲電話：0987-488136
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苗栗大樓建案 吳佳盈/宋子蓁 0987488136/0976997005
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