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海洋世界3房+雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.16 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海洋世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.854 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.896 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：6.628 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：八斗國小 國中
鄰近公園：潮境公園
生活機能：八斗子市場
附近交通：2088A 1579A 107 803
面臨路寬：12.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：八斗國小 國中
鄰近公園：潮境公園
生活機能：八斗子市場
附近交通：2088A 1579A 107 803
面臨路寬：12.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視家庭居住實用性與車位需求的買房者而言，具備相當的吸引力，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 超高性價比：總價 1498 萬元包含兩個車位，折合坪價極具競爭力，在當前房市環境中難得一見。
- 生活機能優質：鄰近學校與公園，且生活採買方便，非常適合有小孩的家庭自住。
- 持分成本可控：低廉的管理費與寬敞的室內空間，能有效降低長期居住壓力。
然而，建議您在決定購買前，務必委託專業人員實地勘險，確認房屋是否存在因屋齡過久導致的結構或滲漏問題，並評估自身通勤需求是否可接受該地點的交通動線。若能接受老屋特性，這是一筆具長期持有價值的購置案。
問與答
基隆房仲曼君
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證號: (99)登字第147812號
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