普羅旺斯/藍田公園  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄好房專家楠梓高大/援中國小/採光3房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：25.2 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學五十六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：普羅旺斯
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：51.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24 坪
附屬建物面積：3.4 坪
共同使用：14.5 坪
車位坪數：9 坪
土地面積：5 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面式車位.車道寬.好會車.好停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3186 元/月
管理描述：管理費已含平面車位清潔費
鄰近學校：援中國小.翠屏國中小
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民市場.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮購入，特別適合注重子女教育與生活機能的買家。

主要理由如下：

性價比高：在包含車位的情況下，單價 25.2 萬低於市場行情，對於需要大坪數與車位的家庭來說，性價比極高。
學區優勢明確：鄰近援中國小及高中部，對於有學童的家庭而言，通勤與就學便利性是無法取代的價值。
生活機能成熟：德民商圈與大型賣場在側，居住舒適度高。

建議在簽約前務必確認該戶是否有長期漏水或結構問題，並詳查未來社區修繕計劃，以確保資產價值長期穩定。

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經紀業名稱: 守富不動產有限公司

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