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市中心稀有釋出！科博館旁日式三樓車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2560 萬
- 參考單價：91.46 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠義街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.99 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：國民住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求市中心生活品質、並對居住空間有強烈需求的買房者而言，具備高度吸引力。其主要賣點在於「稀缺性」，即台中市西區中心地段難得的日式透天與庭院車庫，結合科博館周邊的綠意環境，適合長期自住或作為創意工作室使用。
然而，購屋決策仍需謹慎評估兩個關鍵因素。首先，52 年的屋齡意味著房屋結構與管線可能需進行大規模整修，建議聘請專業結構師評估修繕成本。其次，產權用途標示為「國民住宅」，需向房產仲介確認是否有轉讓資格限制或稅務差異，並核對土地登記現況。
綜合而言，若您預算充足且願意投入空間改造，此物件因其地段與產品的稀缺性，值得購入作為資產持留；但若以短期投資或高流動性為優先考量，則因單價過高且老屋因素，建議觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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