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藝文特區 中國江山-低樓層電梯三房 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
990 萬 - 參考單價：25.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.557 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.559 坪
- 附屬建物面積：12.481 坪
- 共同使用：4.517 坪
- 土地面積：3.097 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但追求生活機能的家庭
此物件非常適合剛置業、預算有限，且希望進入桃園藝文特區生活圈的首購族。990 萬的總價能買到電梯三房兩衛，在該區域屬於高 CP 值選擇，且周邊學校、市場與公園環繞，日常生活極為便利。
然而，建議您在決定購買前務必注意以下兩點：
- 房屋貸款評估：因屋齡已達 31 年，請提前與銀行確認貸款成數與年限是否會受限，以免影響購屋資金規劃。
- 現場勘房：由於是低樓層，請在不同時段（白天與夜晚）實地檢視採光、隱私及噪音情況，並確認大樓近期有無大型維修基金或電梯維護狀況。
若能接受老屋條件並妥善規劃資金，此物件是值得入手的優質家園。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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