樹孝中山商圈四房華廈  太平買屋 / 太平買房 - 台中置產決策顧問名廬貴族樹孝中山商圈大降價電梯大四房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：17.29 萬/坪
地址：台中市太平區新平路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名盧貴族
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：45.585 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.813 坪
附屬建物面積：3.712 坪
共同使用：11.06 坪
土地面積：8.338 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：這個社區基本上是沒有配備車位的
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立新平國小、市立新光國中、國立勤益科技大學
鄰近公園：馬卡龍公園、新新公園、新平公園、宜欣公園
生活機能：新光黃昏市場、十甲旺黃昏市場、全聯福利中心、家樂福量販店
附近交通：台74號銜接國四、國一、國三高速公路，公車客運：樹孝路站點、中山路站點（賢德醫院/新平國小）
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但對居住空間要求高的購屋者而言，值得列入考慮。其最大的亮點在於以低總價提供了罕見的四房大格局，且採光面寬優異，非常適合有子女或三代同堂的家庭。此外，鄰近勤益科大與便捷的交通動線，也為未來出租或自用轉手提供了基礎支撐。

然而，購屋者必須正視35 年屋齡帶來的潛在風險，包括貸款年限可能受限以及未來可能需要投入的維修費用。若買方評估自身貸款條件良好，且能接受太平區較遠的地理距離，並願意自行檢視屋內管線與結構狀況，這確實是一個可以「低門檻置產」的良機。反之，若買方對房齡極為敏感或無法承擔老屋潛在隱憂，則建議謹慎比較同區域更新屋源。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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