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大園買房
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青埔A17宜城賦精美兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大豐二街
地圖
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- 社區：宜誠賦
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.02 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：14.54 坪
- 車位坪數：6.08 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下一層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五權國小、青園國小、青埔國小、青埔國中
鄰近公園：橫山書法公園
生活機能：全聯
附近交通：機場捷運A17、國道2號、高鐵桃園站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五權國小、青園國小、青埔國小、青埔國中
鄰近公園：橫山書法公園
生活機能：全聯
附近交通：機場捷運A17、國道2號、高鐵桃園站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或注重通勤效率的投資者。
此物件位於青埔 A17 核心區塊，最大的亮點在於總價門檻親民且屋況極新。1988 萬的總價包含平面車位與 38.96 坪大坪數，對於預算有限但想進入青埔核心區域的家庭來說，是極佳的入門選擇。2 房 2 衛的格局設計合理，能滿足基本居住需求，且周邊學校與交通網絡完善，自住與投資潛力兼備。
然而，若對隱私或無縫接駁有較高要求，平面車位與樓層景觀可能是潛在的折衝點。此外，鑑於該區域新成屋供給量較大，建議買方在決定前可多比較周邊新案或二手行情，並務必親自確認飛機噪音對居住環境的實際影響。整體而言，這是一筆性價比相當高的購屋機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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