海科大全屋裝潢美2房  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓後勁商圈全新時尚2房加車位捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：37.35 萬/坪
地址：高雄市楠梓區金富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：郡都科楠
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.587 坪
附屬建物面積：3.911 坪
共同使用：9.618 坪
車位坪數：3.284 坪
其他面積：3.284 坪
土地面積：3.766 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：地下3樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2435 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：後勁國小楠梓國中
鄰近公園：後勁公園
生活機能：傳統市場
附近交通：後勁站捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是針對投資或年輕家庭自住。

此物件位於高雄楠梓區具備成長潛力的核心地段，擁有「捷運宅」與「近台積電園區」雙重優勢，且屋齡新穎、現況有穩定租約，非常適合看重保值增值或希望以租金抵付房貸的買方。

然而，您需注意其「單間衛浴」與「機械式車位」的限制，若您是多人口家庭或對車位便利性要求極高，建議親自實地體驗空間感與車位動線。總體而言，在 1098 萬的價位帶，此物件在後勁商圈中具備不錯的高 CP 值與抗跌性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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