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花蓮賣屋四寶媽?花蓮站前.雙面採光！優質方正兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：23.2 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：25.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合通勤族與首購族
此物件位於花蓮火車站前精華地段，地理位置優勢明顯，且 588 萬元的總價對於買進站前區域非常友善。屋內格局方正、採光良好且已整理乾淨，符合「省時省事」的首購需求。
然而，買房者需特別注意其「33 年屋齡」與「頂樓」特性。建議在簽約前仔細檢視屋頂防水層狀況及電梯維護紀錄，並確認社區公設金提撥狀況，以預判未來可能的維修支出。若您的主要需求是通勤便利與低門檻入場，這是一筆性價比極高的交易；若計劃長期居住且對新度有高度要求，則需評估老屋修繕的潛在成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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楊上慧(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-787160
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