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大園土地達人 近大園交流道大廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：120000 萬
- 參考單價：37.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
工學路
地圖
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- 總坪數：3176 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3166 坪
- 附屬建物面積：10 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定大型企業或長期投資者
此物件並不適合小型創業者或短期投機者，但對於需要大規模生產空間的製造業或物流業而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其超大的坪數與完善的基礎設施（如高挑高、強電力），能大幅降低企業後期的裝修與擴建成本。此外，附帶的農牧用地與近聯結車停靠的優勢，提供了罕見的使用彈性與物流便利性。然而，鑑於其高昂的參考單價與總價，購置前務必進行嚴謹的財務評估，確認資金流能負荷初期投資與後續稅賦，並詳查土地增建部分的合法權狀，方能在保障資產安全的前提下，善用此稀缺廠房資源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 金峸開發有限公司
證號: (100)登字第165538號
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