高雄農地變建地
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燕巢買房
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高雄農地變建地 橋科全新低公設電梯兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
海城北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時尚領袖8
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.24 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：8.48 坪
- 車位坪數：3.88 坪
- 土地面積：7.85 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1200 元/月
鄰近學校：岡山國中、燕巢國中、安招國小、和平國小、燕巢國小
鄰近公園：橋科秀風公園
生活機能：樂購廣場
附近交通：岡山高醫捷運站、岡山捷運站、岡山火車站
面臨路寬：9.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：岡山國中、燕巢國中、安招國小、和平國小、燕巢國小
鄰近公園：橋科秀風公園
生活機能：樂購廣場
附近交通：岡山高醫捷運站、岡山捷運站、岡山火車站
面臨路寬：9.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在橋頭科學園區工作，或預算落在 1000 萬以內的購屋者來說，是非常值得優先考慮的標的。主要理由在於其性價比極高，在 998 萬的總價中包含了平面車位，且公設比低、管理費親民，大幅降低了養屋成本。同時，鄰近樂購商圈與捷運站點，兼顧了生活機能與通勤便利性，符合「首購族」或「橋科新貴」的剛性需求。
不過，若您對衛浴配置有較高要求（如二胎家庭），或期望社區已高度成熟，則建議實地感受周邊環境並評估通勤時間。整體而言，這是兼具居住實用度與投資潛在增值潛力的優質標的，值得列入短單中。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (109)登字第369600號
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