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水美屋主換屋惜售之美3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：16.95 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
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- 總坪數：34.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視空間數量的購屋者而言，是值得考慮的選項。588 萬的總價在基隆中正區取得三房電梯大樓，對於首購族或需要獨立空間的小家庭來說，性價比尚可。然而，購屋決策上必須正視兩個關鍵缺點：一是位於頂樓的隔熱與防水風險，建議實地看房時仔細檢查屋況；二是未附車位，需確認未來停車需求是否能在周邊解決。若您能接受基隆通勤距離或未來轉手成本，並願意投入頂樓維護成本，這是一筆划算的投資。反之，若對停車便利性或頂樓安全性有高度顧慮，則建議再觀望其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆大樓華廈
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