內湖區電梯華廈
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宏泰新象 捷運內湖站 湖光市場 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2335.2 萬
1868.2 萬 - 參考單價：56 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
成功路四段 30巷 32號
地圖
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- 案號：115清算仁8甲金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/9/30
- 保證金：373.7 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 社區：宏泰新象
- 總坪數：33.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：5.81 坪
- 土地面積：4.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於內湖核心區域，擁有極佳的交通便利性與市場流通性，對於追求地段的買房者而言，標的物本身具有吸引力。然而，必須特別注意其「商業用」與「住辦」交雜的使用性質，這將直接影響稅負與長期持有成本。此外，鑑於法拍屋的特性，您必須預留一筆資金作為潛在的稅金補足及房屋修繕之用，且需對可能的點交困難做好心理準備。
購買建議： 如果您具備法拍投資經驗，或願意投入時間與資源處理稅務與點交問題，此物件在後續拍賣階段的價格若能大幅下調，則性價比極高，值得入手。若您追求完全無風險的自住環境，建議需先實地確認點交狀況並詳細核算稅負，再行評估是否購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0922-465931
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