漢神.14期.洲際.
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台中廠房店面專家 洲際漢神旁|大面寬孝親房|雙車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：60.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
豐樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：44.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.9 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 土地面積：28.7 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評級：值得考慮，但需評估整修預算
此物件對於預算充足、重視「核心地段」與「學區資源」的購屋者而言，具有高度的吸引力。其最大的亮點在於洲際與崇德商圈的黃金地段，加上針對高齡化社會設計的「一樓孝親房」，在市面上極為稀缺，非常適合有長輩同住的大家庭。此外，6.2 米大面寬與鄰近公園的環境優勢，亦提升了居住舒適度。
然而，購屋者必須正視「30 年屋齡」這一關鍵劣勢。在決定購買前，建議務必聘請專業驗屋師評估房屋結構安全、管線老化及漏水情況，並預留足夠的整修基金。若您能接受老屋需要維護的事實，且希望透過持有核心區資產來抵禦通膨，這是一筆具備長期價值的投資標的。反之，若追求全新建築或低負擔的持有成本，則建議再斟酌預算與屋齡因素。
問與答
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證號: (100)登字第186779號
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