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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1620 萬
- 參考單價：28.12 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇邑二期
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：57.605 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.436 坪
- 附屬建物面積：9.169 坪
- 土地面積：23.333 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院並排停雙車
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：100 元/月
管理描述：社區維護
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：海聲華德福 中港高中、大德國小、中港國小、中正國小
生活機能：沙鹿市場
附近交通：藍線捷運B3站、台灣大道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：100 元/月
管理描述：社區維護
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：海聲華德福 中港高中、大德國小、中港國小、中正國小
生活機能：沙鹿市場
附近交通：藍線捷運B3站、台灣大道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合「家庭長期自住」的優質透天物件。購買此物件的主要理由在於其**「雙車位」與「孝親格局」**的罕見配置，在市場上極具競爭力，特別適合需要照顧長輩或有多車需求的家庭。此外，周邊完善的學區資源與靠近台灣大道的交通優勢，提供了良好的生活便利度與未來資產保值潛力。
然而，考慮到屋齡已達 11 年且單坪價格不低，建議買家在下決定前，務必仔細檢查管線、防水及結構等隱疾，並確認捷運藍線的最新施工進度。綜合而言，若您尋求一處生活機能成熟、滿足多人口居住的大坪數住宅，此物件值得列為優先考慮清單。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
112年9月菁英獎
113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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