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三多凱旋輕軌熱鬧商圈超低總價透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：40.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
凱旋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.945 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.945 坪
- 土地面積：21.175 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「願意投入翻修預算」或「重視地段與總價」的購屋者。
值得購買嗎？ 視買家需求與預算彈性而定。若具備老屋翻修經驗或預留充足裝修基金，此物件在高雄核心區具備不錯的投資價值；若追求即住即安且對老屋結構風險感到忌憚，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地點優越：位於苓雅區成熟商圈，輕軌站點與學區資源完善，生活機能極強，長期持有具抗跌性。
- 價格合理：總價 880 萬對於透天型態而言，價格門檻親民，土地價值支撐度高。
- 風險需控管：51 年屋齡是最大變數，建議買房者務必委託專業單位進行房屋勘查，確認結構安全並詳估翻修預算，方能掌握此物件的增值潛力。
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