樹孝商圈精裝二房平車  太平買屋 / 太平買房 - 台中置產決策顧問櫻花大櫻國2牛津花園樹孝商圈精裝二房平車宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：39.79 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花大櫻國2牛津花園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.137 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.261 坪
附屬建物面積：2.251 坪
共同使用：17.625 坪
土地面積：4.499 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1970 元/月
管理描述：24小時保全安全管理，嚴格管制人員進出。人車分流管制：社區大門、地下停車場及電梯皆設有感應讀卡機（車牌辨識），須刷卡方可到達指定樓層。
鄰近學校：市立宜欣國小、市立新高國小、市立新光國中、市立中平國中
鄰近公園：馬卡龍公園、新光兒童公園、宜平兒童公園、立德公園
生活機能：中山市場、新光黃昏市場、全聯福利中心、樂家康超市
附近交通：台74號快速公路銜接國四、國一、國三高速公路，公車站：宜富公園站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」或「小家庭」而言，是一個值得列入考察的選擇。

最大優勢在於總價門檻低且屋況新，精裝設計讓入住時間大幅縮短，且地理位置結合交通與學區優勢，具備穩定出租與保值的潛力。然而，購屋者需特別考量 2 樓的低樓層特性，如採光、隱私與濕度問題是否符合個人生活習慣。若您不介意低樓層，或能接受透過窗簾與管理來改善，該物件的高性價比足以支撐其購買價值，是置產的穩健起點。