萬丹國中倉庫  萬丹買屋 / 萬丹買房 - 屏東房地達人❤️萬丹倉庫都計農地|現為廠房|住辦合一|多用途

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬
參考單價：81.93 萬/坪
地址：屏東縣萬丹鄉丹榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：21.97 坪 (不含車位面積)
土地面積：174.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：38 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 倉庫

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自營業主或特定需求者，非一般投資首選。

總結： 此物件位於屏東萬丹鄉丹榮路，具備大面寬、鋼骨結構及住辦合一的實用特性，對於需要「前店後廠」或希望結合生產與居住需求的創業老闆而言，是相當便利的資產。然而，考量其屋齡已達 38 年，且標示為農地上的廠房，建議您在決定購買前，務必請專業建築師或律師確認土地使用分區與建築執照是否完全合法，以排除拆除或罰款的風險。此外，因單價偏高且非住宅用途，建議評估自身資金流動性與貸款能力後再行決策。

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