苓雅區大樓
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
08五塊厝站/凱旋公園輕軌站/2房2衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：995 萬
- 參考單價：39.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰綻
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.055 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：8.735 坪
- 土地面積：2.396 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：福東國小/大仁國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝
面臨路寬：36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：福東國小/大仁國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝
面臨路寬：36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市苓雅區核心地段，對於重視通勤效率與生活機能的購屋者而言，具備相當高的吸引力。屋齡僅 3 年的新成屋配合雙軌交通優勢，能有效降低購屋後的持有風險與通勤時間成本。然而，每坪近 40 萬的單價屬於該區域高標，且總坪數 25 坪在空間機能上相對有限。若您的預算充足，且主要需求為自住通勤、投資收租或作為子女學區預備，此物件值得列入比較清單；反之，若您追求大空間或極致的單坪性價比，則建議進一步比對周邊新案或中古屋價格。綜合而言，這是一個地段優先、潛力穩定的優質自住選項。
問與答
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