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桃園在地房仲龍安愛買商圈旁鴻築微風景觀3房+車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築微風
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.12 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：20.15 坪
- 土地面積：5.24 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在桃園工作、重視生活機能與學區的家庭買家而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其地段優勢極佳，位於中山路核心區域，兼具購物（愛買）、交通（交流道）與醫療（部桃醫院）便利，且屋齡僅 8 年，為一手屋主，意味著內部裝修與公共區域保養狀況可能較新，居住品質有保障。此外，3 房格局加上附贈車位，在 1388 萬的總價下，坪效分配合理。
不過，購屋者在決策前仍建議確認單價 33.28 萬/坪在該區域的近期行情是否合理，並考量自身對坡道車位與管理費的接受度。若您追求新穎且便利的都會生活環境，此物件值得列入優先看屋清單。
問與答
桃園在地房仲
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吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945139
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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