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品洋嚴選好宅 成功座標方正四房 頂埔捷運站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：38.31 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功座標
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.71 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 共同使用：5.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的預算有限且對房齡敏感度不高，此物件值得列入考慮；但若您追求全新建築或強烈需要車位，則建議持續觀望。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「高性價比」與「交通位置」。1588 萬的總價在土城捷運區能買到四房，對於預算有限但需求家庭空間的購屋者來說，是非常實惠的選擇。加上鄰近學校與公園，極適合自住的長期家庭居住。
然而，您必須正視「屋齡 32 年」與「無車位」這兩個潛在風險。建議在決購前，務必確認房屋是否有漏水痕跡，並預留一筆裝修或維護基金。此外，需評估銀行對該屋齡的貸款條件，確認自身貸款能力。若經檢查屋況良好且符合您的財務規劃，這將是一處能安頓家庭、生活機能便利的優質居處。
問與答
品洋嚴選好宅
品洋嚴選好宅
劉品洋(仲介，收取服務費)
暱稱：Leo
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房仲電話：0930-297547
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第394416號
品洋嚴選好宅
你好，我是Leo劉品洋
一位把客戶當朋友的房仲顧問
✨ 家，是幸福的起點。
希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。
每一次帶看，我都把自己當作家人的顧問，替你細心把關；
每一次成交，我都把它視為一段緣分的延續。
? 無論是買房成家、出售換屋，或租賃規劃，品洋都會用最真誠的心，陪伴你走過這段旅程。
因為我深信：找到對的房子，不只是生活的改變，而是幸福的開始。
☘️買房不只是買空間，是買你理想生活的開始☘️
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