安樂區4房
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安樂菜市場旁樓中樓（5+6）基隆買房買屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：425 萬
- 參考單價：18.87 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安樂路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：22.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.73 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 土地面積：5.56 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「生活便利性」與「居住空間性價比」的買家。其最大賣點在於地段優越，緊鄰市場與醫院，且 22 坪規劃出 4 房，對多人口家庭或需兼顧長輩與小孩的家庭來說，是基隆安樂區難得的實用戶型。然而，買房者必須正視 43 年老屋的物理隱憂，特別是頂樓可能面臨的隔熱與漏水問題，以及無電梯的通行不便。
若您的預算有限且能接受老屋條件，願意投入後續整修，這是一個值得考慮的購屋選項；但若您重視房屋保值率、居住新穎度或對爬樓有顧慮，建議需斟酌評估修繕成本與未來的流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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