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港都豪華4房+平面車位 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：18.77 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
教孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：港都
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：69.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.06 坪
- 附屬建物面積：5.877 坪
- 共同使用：10.678 坪
- 其他面積：11.52 坪
- 土地面積：11.52 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：產權獨立
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「家庭自住、長期持有」的買家而言，是一筆值得考慮的標的。主要理由在於其優異的機能性：4 房 3 衛的大坪數格局，加上合併兩戶後的寬敞空間，在基隆信義區這類舊市區中相當難得，且附帶的平面車位是重大加分項，解決了舊城區停車困難的痛點。
然而，33 年的屋齡是主要考量點。建議購屋者務必聘請專業結構技師檢測房屋狀況，並預留部分預算作為老屋翻新（如水電、防水、管線）之用。若您計畫短期持有或對投資報酬率要求極高，此物件的老化特性可能非首選；但若您重視居住品質與學區穩定性，且不介意投入時間維護，這將是一個實用且舒適的家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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