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禹橋帶你買好房 【棕櫚泉】近台元園區金店面含三個機械汽車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.63 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棕櫚泉
- 總坪數：37.747 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.829 坪
- 共同使用：19.918 坪
- 車位坪數：13.826 坪
- 土地面積：3.445 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：3個車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求穩定租金收益的投資者而言，具備值得購買的價值。主要理由在於其地理位置極佳，坐落於竹北中和街且鄰近台元園區，擁有穩定的科技業租戶需求支撐租金水漲船高。此外，總價已包含三個機械車位，在該區域屬於高性價比的配套，能有效提升整體持有價值與未來轉手吸引力。
然而，此標的適合「收租」而非「自用」。由於目前租約尚未到期（約 5 年），買家需接受短期內無法介入使用的限制，並需評估租戶信用與租約到期後的續租風險。若您預算允許且以長期被動收入為目標，這是一筆值得進一步洽談的標的；若急需自用，則建議尋求其他未出租的物件。
問與答
禹橋帶你買好房
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經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產開發有限公司
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