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物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入考慮，尤其適合對居住空間有強烈需求的大家庭族群。其主要亮點在於價格與坪數的性價比，1888 萬的總價在中壢地區購置 4 樓透天，單價控制在 34 萬左右，在熟練區段具備吸引力。完善的學區資源（元升國小）與周邊生活機能，能大幅提升居住滿意度。
然而，購屋者需特別留意屋齡與貸款條件的匹配度，26 年的屋齡可能在申請房貸時受到限制，建議優先確認銀行核貸成數。此外，因未含車位且為 4 樓無電梯設計，需評估家人對爬樓與停車的接受度，並預留一筆預算進行必要的修繕。若能順利過貸並解決空間使用細節，這是一處能滿足長期居住價值的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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