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房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中原國小、中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：大全聯中壢店
附近交通：中山東路公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中原國小、中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：大全聯中壢店
附近交通：中山東路公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」或「單身首購」而言，值得列入考慮，但對於「家庭長期居住」則不建議。
主要理由如下：
- 投資價值明確：位於中原大學周邊的核心地段，學生與教職員租屋需求強勁，且 128 萬的低總價能帶來較高的租售比，符合以租抵債的邏輯。
- 地理位置優越：鄰近公園、學校及商圈，生活機能完整，日常採買與交通相當便利。
- 需考量頂樓因素：由於位於 5 樓且無電梯，對於年長者或行動不便者不友好，且未來轉手時可能因樓層問題受到限制，買方應評估自身長期持有能力與對頂樓通風、隔熱及漏水狀況的接受度。
建議買房者若以租金收益為主目標，此標的具備高性價比；若以自住為主，建議優先考慮中低樓層且帶電梯的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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