平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園房產三小姐復旦學區精品大2房2衛平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1438 萬 (含車位價)
參考單價：35.19 萬/坪
地址：桃園市平鎮區廣泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百川文丰
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.02 坪
附屬建物面積：1.95 坪
共同使用：21.89 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：4 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：管理費未定
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：宋屋國小、平興國小、復旦國中、平興國中
鄰近公園：宋屋公園
附近交通：新屋交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合注重學區與居住舒適度的家庭，建議購入。

此物件對於追求「新穎度」與「學區資源」的購屋者而言，具備極高的實用價值。主要理由如下：

首先，屋齡僅 4 個月 且為電梯大樓，代表業主入住時無需擔心老舊管線問題，且享有現代化社區環境。其次，40.86 坪總坪數（含車位） 的格局非常寬敞，在 2 房產品中極為少見，能有效滿足家庭成長後的空間需求。最後，復旦學區與新屋交流道 的結合，提供了良好的生活機能與通勤優勢，長期持有保值性較佳。

然而，考慮到總價近 1440 萬元，購屋者需審慎評估自身財務狀況與長期持有意願。若主要目的為自住且重視子女教育，此物件為該價位段在平鎮區相當具吸引力的選擇。

問與答

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桃園房產三小姐

陳瑩姍(仲介，收取服務費)

暱稱：陳瑩姍

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經紀業名稱: 康桀企業社

證號: (110)登字第397903號

中壢平鎮買屋推薦陳瑩姍 0928101716
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