嘉義店面,透天,中埔
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嘉義房仲達人 中埔頂六大地坪店面透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.82 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
頂中下街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.42 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資收租」或「經營商業」需求的買家而言，具備相當高的購買價值，但對於「純自住」**的需求則需謹慎評估。
主要理由如下：該地點位於中埔鄉核心動脈，擁有穩定的車潮與人潮，且格局方正，極適合開設店面以創造現金流。然而，43 年的屋齡是最大關鍵，潛在的整修成本與銀行貸款的限制是必須事先考量的風險點。此外，未附設車位對於店家與住家都是一大缺點。若您具備自行整修的能力，或目標明確為長期經營與收租，此物件在價格上仍具優勢；但若追求居住品質與資金週轉性，建議再仔細評估老屋維護成本與區域流通性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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證號: (111)登字第417566號
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