嘉義華廈,港坪公園
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嘉義房仲達人 港坪公園精緻3+1房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：19.31 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
永樂三街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.11 坪
- 附屬建物面積：5.51 坪
- 共同使用：9.89 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但需求大空間」的家庭買家來說，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：以不到 900 萬的價格買到 46 坪近 5 成以上坪數的 4 房格局，且位於市區，單價相當親民。
- 即住性強：全新裝潢免等待，且低管理費讓長期持有負擔輕盈，適合剛置產的家庭。
- 生活機能佳：鄰近公園且停車方便，生活品質有保障。
潛在風險需留意： 買房者需評估自身對「34 年屋齡」與「無電梯」的接受度。若您家中成員包含年長者，或非常在意未來資產的流動性與轉手彈性，建議需慎重評估銀行貸放額度及老屋維護成本。整體而言，若作為自用途且能接受爬樓梯，此物件具備極高的居住實用性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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黃俊維(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第417566號
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