高雄農地變建地
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鳳山買房
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高雄農地變建地 文山核心高投報滿租透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：66.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
青年路二段
地圖
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- 格局： 8房(室) 8廳 5衛
- 總坪數：64.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.13 坪
- 土地面積：19.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國中、文德國小
鄰近公園：清湖公園
生活機能：福德市場、陽明市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國中、文德國小
鄰近公園：清湖公園
生活機能：福德市場、陽明市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資型買家購買，但對於追求自住安靜環境的家庭則較不建議。
主要理由在於其地理位置優越，位於文山核心且鄰近新興商圈，租金收益穩定，能提供良好的現金流回報。此外，房屋已進行高品質翻修，買入後即可直接使用，省去了後續裝修的麻煩與成本。然而，由於屋齡已達 45 年且位於繁忙路段，購屋前務必確認土地變更為建地的法律完整性，並評估自身對噪音的忍受度及老屋潛在維修成本後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
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證號: (109)登字第369600號
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