高雄農地變建地
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三民買房
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高雄農地變建地 文藻天祥一路滿租黃金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3890 萬
- 參考單價：61.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天祥一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：63.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.57 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍華國中、鼎金國中、獅湖國小
鄰近公園：金獅湖國家公園
生活機能：金鼎市場、金獅湖菜市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍華國中、鼎金國中、獅湖國小
鄰近公園：金獅湖國家公園
生活機能：金鼎市場、金獅湖菜市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」或「自行經營」的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於「成熟租金收益」與「黃金地段」的結合，月收 8 萬元能提供穩定的被動收入，且前手已將屋況翻修完善，有效降低了持有成本與風險。然而，考量到 47 年屋齡可能帶來的貸款限制，以及每坪近 62 萬的高單價，對於尋求自住品質或預算有限的購屋者來說，需審慎評估還款能力與未來流動性。總體而言，若您具備穩定的現金流並看好該區域長期發展，這是一筆值得入手的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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禾境不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：禾境不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-564706
訂閱：1 (加入)住商不動産 禾境覺民 加盟店
經紀業名稱: 禾境不動產開發有限公司
證號: (109)登字第369600號
高雄農地變建地 禾境不動產 0981564706
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