電梯大樓桃園國小
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桃園在地房仲火車站前南門全新3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬
- 參考單價：50.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南華街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.2 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：10.96 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足且重視學區與交通的購屋者
此物件屬於「桃園火車站前核心區的高品質住宅」，雖然單價高達 50 萬/坪、總價近 1700 萬，但在桃園地區仍屬珍貴資產。
主要理由：
- 地段與教育雙重加持：位於未來三鐵共構的黃金地段，加上桃園國小、國中的頂尖學區，對於重視子女教養與未來轉手價值的家庭來說，是非常穩健的選擇。
- 產品力優勢：0 年新大樓、方正格局與雙陽台設計，在同等價位的桃園舊市區房產中，居住體驗遠勝老舊公寓。
- 需斟酌之點：若對 2 樓低樓層有所顧忌，或是對額外車位成本敏感，建議優先考慮附近其他高樓層或含車位案源。
總結來說，若您追求桃北都會區的核心居住品質，並願意支付較高的單價以換取未來的交通紅利與學區價值，此物件值得列入優先考量清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園在地房仲
桃園在地房仲
吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945139
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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