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屏東‧內埔瑞苑面寬別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：1 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
民生路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：1688 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：43.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於屏東內埔成熟的生活圈，具備「新屋」與「市中心」兩大優勢，對於重視生活機能與居住品質的購屋者來說，具備相當的吸引力。其 4 房 5 衛的格局設計優於同區大多數透天產品，且周邊學區與商圈配套完善，非常適合家族自住。
然而，在決定購買前，必須優先釐清「坪數與單價」的資料矛盾。總價 1688 萬對應的單價遠高於系統顯示的參考單價，這可能涉及稅負計算差異或欄位錯誤，務必在簽約前要求仲介確認實際的稅金負擔與產權坪數，以確保投資效益與資金規劃無虞。若單價確認合理且屋況檢查通過，此物件值得列為優先考慮名單，但需具備相應的財務承受力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
住商和哥
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謝呈和(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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