竹北司法德鑫希望三房
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已售出！竹北司法特區三房【德鑫希望】成功國中興隆國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.16 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫希望
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.347 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.013 坪
- 附屬建物面積：5.548 坪
- 共同使用：11.212 坪
- 車位坪數：8.574 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2333 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興隆國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2333 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興隆國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的「德鑫希望」物件，雖然在系統中狀態為**「已售出」，無法即時購入，但從數據面分析，這是一個「高性價比」且具備高度流通性**的資產標的。
是否值得購買： 若此物件仍在市場上，非常值得購買；若已購買完成，則為成功的投資決策。
主要理由如下：
- 總價優勢明顯： 在竹北熱門的司法特區，包含車位且擁有 3 房格局的總價能控制在 1,000 萬以內，對首購或剛性需求的家庭來說，入場門檻低，財務壓力相對較小。
- 學區與地段護城河： 成功與興隆雙星級學區加上司法特區的發展潛力，構成了該物件強勁的保值底價，即便市場波動，抗跌性仍優於非學區物件。
- 居住實效性： 47 坪包含車位的總坪數，加上方正格局與優質裝潢，適合家庭長期居住；周邊公園與河濱步道的配置，進一步提升了生活機能與滿意度。
總結建議： 建議您將此物件的價格與坪數條件作為未來購屋的市場參考基準 (Benchmark)。在搜尋類似區域的房源時，若總價能維持在千萬元級並具備學區優勢，即代表具備相當的市場競爭力，值得優先考慮看屋與比價。
問與答
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服務態度：
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訂閱：38 (加入)
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證號: 219813
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