鳳山火車站  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山語蕎好房鳳山車站大地坪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1000 萬
參考單價：45.68 萬/坪
地址：高雄市鳳山區立人街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：21.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.77 坪
土地面積：25.71 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文山國小瑞興國小、鳳山國中
鄰近公園：立人公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山火車站，大東捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合注重通勤便利性與子女就學便利的首購族或投資客，但不適合對房屋新度有極高要求的買家。

主要理由如下：

地段優勢顯著：位於鳳山車站特區，交通與生活機能極佳，能長期維持穩定需求，適合自住通勤或出租。
價格與屋齡落差：雖總價 1000 萬尚可接受，但屋齡已近半世紀，且單價達 45 萬左右，需謹慎評估房屋現況與未來翻修成本。
投資價值評估：若預算可彈性支應裝修費用，作為長期持有很高的持有價值；若希望短期增值，則需考慮老屋市場流動性的限制。建議在簽約前務必進行專業的房屋檢查。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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鳳山語蕎好房

李語蕎(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0966-404301

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