中壢工業區 廠辦大樓
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中壢房地達人 億聲智慧科技園區廠辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路
地圖
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- 總坪數：124 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：124 坪
- 土地面積：15 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「企業自用」或「長期產業投資」的您而言，是一值得考慮的標的，但若是以「住宅居住」為目的，則並不適合。
主要理由如下：
- 性價比高且形象佳：屋齡僅 2 年的廠辦，單價在該區域具競爭力，且玻璃帷幕外觀能為企業帶來良好的品牌形象，適合設為公司總部。
- 區位潛力：位於中壢工業區核心，鄰近國道一號與科技園區，交通與周邊生活機能（如中福黃昏市場）尚算便利，長期發展可期。
- 需留意流動性：由於廠辦產品本身買賣較不如住宅活絡，且坪數達 124 坪屬大坪數產品，未來若需轉手，需要等待合適的企業買家，時間成本較高。
建議您在購買前，先確認公司未來長期駐紮的穩定性，並評估自身資金能否承擔較長的置換週期。若能符合上述條件，此物件將是兼具實用與投資價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱馷涔(仲介，收取服務費)
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21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (100)登字第167996號
中壢房地達人 邱馷涔 0963116869
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