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崇德市場公園旁景觀1房 ☎️賞屋06-290-6660
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.69 坪
- 共同使用：3.25 坪
- 土地面積：0.8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合預算有限、尋求低門檻入手的單身人士、投資者，或是為子女尋求學區置產的家庭。若您的主要需求是自住舒適度或長期持有並期待建築翻新，則需慎重評估。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「地點與價格的平衡」。298 萬的總價在台南東區具備高度競爭力，且擁有成熟的生活機能與學校資源，保值性佳。然而，34 年的屋齡與高單價是潛在風險點，建議買家務必確認大樓的公共基金狀況與結構安全，並評估自身貸款條件是否足以因應老屋貸款限制。若能接受空間較小且願意承擔未來的維護成本，此處是進入該區域的理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
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