鹽水透天  鹽水買屋 / 鹽水買房 - 鹽水透天推薦鹽水朝琴路7-11旁店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1600 萬
參考單價：20.64 萬/坪
地址：台南市鹽水區朝琴路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 4廳 7衛 2陽台 1廚房
總坪數：77.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.01 坪
附屬建物面積：9.52 坪
土地面積：30.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：17 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：秀玉雙語國小,鹽水國小,鹽水國中
鄰近公園：月津公園
生活機能：鹽水牛墟,鹽水市場
附近交通：新營鹽水交流道,台19線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求大空間居住或具備自住兼經營需求的買方來說，值得列為優先考慮對象。主要理由在於其高坪效比，在 1600 萬的預算下，能取得 77 餘坪且格局完整的透天，在區域內具競爭優勢。此外，鄰近學校與月津公園的區位，亦符合家庭生活的核心需求。

然而，建議買方在決定購買前，務必聘請專業鑑價或檢驗機構確認屋況，特別注意 17 年屋齡下的結構與管線狀態，並評估住商用性質對未來貸款與轉手的具體影響。若您對增值速度要求不高，更重視空間實用性與家庭聚會空間，這是一個性價比極高的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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