水安宮捷運站電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問大墩商圈【三房平車】捷運地段|機能學區全到位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬 (含車位價)
參考單價：45.17 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩十七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政寶佳麗
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.583 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.718 坪
附屬建物面積：3.433 坪
共同使用：15.432 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：東興國小、大業國中、惠文高中
鄰近公園：新市政公園
生活機能：萬家福、全聯、大隆路黃昏市場
附近交通：水安宮捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視學區資源、偏好成熟社區且打算長期自住的買家而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

學區與地段雙強：擁有東興國小與惠文高中的明星學區，加上五期核心地段，保值性與居住機能皆穩健，是家庭購屋的首選條件。
坪效合理：包含車位的 39 坪空間，配合 27.07% 的公設比，意味著室內實坪面積大，相比同地段高公設比新案，居住空間性價比更高。
價格優勢：相較於五期同地段三房產品，此總價與單價在當前市場中處於可接受範圍，尤其是包含車位，節省了額外購買車位的成本。

建議： 若您符合自住需求且能接受 6 樓的樓層視角，此物件在平衡「居住品質」、「學區資源」與「價格」三者間表現良好，值得列入優先觀看的清單。但建議現場實地查看房屋維護狀況及車位位置，以確認符合個人偏好。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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