電梯華廈  中山買屋 / 中山買房 - 法拍找劉姐台北市中山區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：12800 萬 (含車位價)
參考單價：107.45 萬/坪
地址：台北市中山區明水路 397巷 19弄 32號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職七62金
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：大直御品
總坪數：119.12 坪 (包含車位面積)
主建物面積：70.21 坪
附屬建物面積：10.03 坪
共同使用：38.88 坪
土地面積：24.36 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：配附有固定之地下停車位，編號為14、15
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：永安國小
鄰近公園：明水公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市中山區大直精華地段，擁有難得的 119 坪寬敞空間並包含雙車位，對於資金充裕且尋求大戶型自住或家族聚會的家庭而言，是一個具備生活品質的選擇。大直區域生活機能成熟，交通便利且學區完善，長期來看保值性佳。

購買建議： 值得考慮，但需審慎評估資金與風險承受能力。

主要理由：

性價比潛力：法拍性質通常能提供低於市價的取得成本，對於預算充足者而言，是一筆高質量的資產配置。
居住需求契合：大坪數與車位在台北市中心極度稀缺，能滿足特定大家庭或重視隱私與空間的買家需求。
專業介入必要：由於涉及法拍程序與老屋維護，建議務必諮詢專業法拍代標人員協助過濾瑕疵與點交，以確保交易安全。若您不適合參與競標或對老屋維護缺乏預算，則需重新評估此總價區間的替代選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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法拍找劉姐劉鳳英 0922-531-568

大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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