宜蘭市3房車位華廈火
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制湘琳 宜蘭礁溪買房宜蘭市整新3房車位華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：21.64 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
黎明三路
地圖
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- 社區：潘彼得
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.1 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：14.31 坪
- 土地面積：8.56 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：25
房貸試算
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立黎明國小 縣立中華國中
鄰近公園：宜蘭中山公園
生活機能：綠九市場
附近交通： 中華國中 公車站約178公尺
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立黎明國小 縣立中華國中
鄰近公園：宜蘭中山公園
生活機能：綠九市場
附近交通： 中華國中 公車站約178公尺
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於宜蘭市首購族、有小孩就學需求的家庭，或追求高 CP 值的買家而言，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 價格實惠且含車位：總價 888 萬能買到含車位的電梯大樓，在宜蘭市場具有相當優勢，且免去了買車位與裝潢的高額支出。
- 生活機能極佳：鄰近黎明國小與中華國中，加上綠九市場與公園，滿足三代同堂或小家庭的日常需求，交通動線也相當便捷。
- 即住即用：31 年屋齡但已重新裝潢，意味著買家可避免與裝修公司周旋，立即入住，節省時間成本。
然而，建議購屋者在簽約前務必確認房屋的貸款評估值，並針對 31 年屋齡的管線、防水層等隱性問題進行詳細檢查，以確保長期居住安全與財務無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：制湘琳
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房仲電話：0979-088868
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證號: (110)登字第386710號
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