楠梓買屋 /
楠梓買房
-
高雄土地開發 楠梓低總價2房｜小資族看過來｜成家趁現在
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 82
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：32.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
藍昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海森館
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.137 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.791 坪
- 附屬建物面積：1.997 坪
- 共同使用：7.349 坪
- 土地面積：2.975 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1475 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：加昌國小、右昌國小、國昌國中、中山高中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：全聯福利中心右昌店
附近交通：後昌新路口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1475 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：加昌國小、右昌國小、國昌國中、中山高中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：全聯福利中心右昌店
附近交通：後昌新路口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件非常適合剛脫離校園或新婚、預算有限的小資家庭作為第一間自住房產。688 萬的總價在楠梓區屬於親民水準，且 9 樓的高樓層與新屋齡能確保良好的居住品質，加上鄰近學校與公園，生活機能相當方便，自住屬性強。
然而，買家需留意坪數僅約 21 坪且無車位的限制。若您家庭計畫較快擴充，或頻繁使用私人交通工具，後續可能需要額外規劃停車空間。建議若您以長期置產或過渡性自住為主要目的，此物件具備高CP值，值得列入優先考量清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地開發
高雄土地開發
許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：Amy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄土地開發 低樓層2樓｜不用爬高樓｜學區＋公園｜生活機能一次
高雄市 鳳山區
高雄土地開發 俗~鳳林路旁｜方正美農地｜低總價稀有
高雄市 林園區
高雄土地開發 可談#近神農路臨6米路旁可廠房農地
高雄市 鳥松區
高雄土地開發 岡山超大高投報都內農地
高雄市 岡山區
高雄土地開發 近大寮成功路有水有電方正農地B
高雄市 大寮區
高雄土地開發 大發工業區內都內農地
高雄市 大寮區
高雄土地開發 北榮商圈｜近全聯｜低總價｜2房成家美寓
高雄市 鳳山區
高雄土地開發 自用/仁武產專x航太園區x國10旁高標廠房
高雄市 仁武區
高雄土地開發 大寮小坪數全新廠房B
高雄市 大寮區
高雄土地開發 三多商圈高投報收租透天
高雄市 苓雅區