桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德G01站@麗寶豐洲7年屋@次頂樓兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：32.35 萬/坪
地址：桃園市八德區建德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶豐洲
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.57 坪
附屬建物面積：1.35 坪
共同使用：10.26 坪
車位坪數：12.04 坪
土地面積：7.148 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1715 元/月
鄰近學校：八德國中小
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：捷運綠線G01站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是對於通勤需求高且追求生活品質的購屋者。

主要理由如下：

生活機能與交通完美結合： 緊鄰捷運站、市場、夜市與學校，適合有通勤需求的家庭，生活便利度極高。
性價比與即住性： 相比周邊新房，此物件屋齡新且含裝潢家具，省卻等待交屋與裝潢成本；屋主急售也意味著有議價空間。
社區居住體驗： 麗寶建設的公設規劃完善，適合重視社區氛圍與活動空間的住戶。

溫馨提醒： 建議您親臨現場確認「一衛」是否滿足家庭成員的使用需求，並細讀管理費與公共基金狀況，確認長期持房成本。若能成功議價，此物件在八德區的自住與投資價值均相當不錯。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：313 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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