署立桃園醫院新捷市
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新捷市衛浴開窗、中空樓板.可電動車近中路龍安內壢 中路藝文好
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍城
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.399 坪
- 附屬建物面積：1.171 坪
- 共同使用：20.19 坪
- 土地面積：5.307 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於預算在 1500 萬以內、追求實坪率與未來增值潛力的購屋者來說，是一個高性價比的選擇。主要理由如下：
- 價格與坪數優勢： 在桃園區能以低總價買入三房並附帶車位，且公設比僅 28%，實用性高，避免了多餘的虛坪花費，對於自住家庭而言非常划算。
- 居住品質佳： 中空樓板與全屋開窗設計解決了老舊公寓常見的通風與噪音問題，加上低管理費，長期持有的居住成本較低。
- 增值潛力： 鄰近台鐵 R04 站點規劃及多項建設興建中，未來區域價值有望提升，具備一定的投資獲利空間。
不過，由於僅有一間衛浴，建議購屋前確認家庭成員人數是否適合。若家庭成員不多，或能接受早晚衛浴使用需協調，此物件的居住效益與潛在價值相當值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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