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汐止房仲夫妻 東湖樂高稀有挑高宅 低總價2房成家宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：75.3 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
康寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東湖樂高
- 格局： 2+1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：22.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.76 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：2.09 坪
- 土地面積：4.62 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3400 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：金龍市場
附近交通：經貿園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3400 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：金龍市場
附近交通：經貿園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，但需理性評估。
總結： 此物件對於「首購族」、「單身者」或「新婚情侶」具備不錯吸引力，但對居住品質要求較高者則需斟酌。
主要理由：
- 總價優勢明顯： 1680 萬的總價在汐止東湖區域，能入主電梯大樓並擁有挑高空間，門檻親民，能降低購屋壓力。
- 機能與通勤： 坐落成熟商圈，日常採買、就學便利，且鄰近內科上班人口密集區域，能大幅節省通勤時間。
- 空間特色： 挑高設計在小坪數中創造出較好的視覺寬度與收納機能，符合現代小資生活需求。
風險提醒： 屋齡已達 30 年，購買前務必確認大樓管理狀況與維修基金餘額，並考量未來可能產生的修繕費用與轉手難度。若您追求大坪數或新成屋條件，此物件並非理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳彥邦&余如玉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳彥邦&余如玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-275132
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經紀業名稱: 聯豐不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第462473號
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