南台科大廠房  永康買屋 / 永康買房 - 安南幸福成家永康99坪廠房◎鐵路地下化南科中下游首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：33.22 萬/坪
地址：台南市永康區中正二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 3衛
總坪數：77.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.58 坪
附屬建物面積：7.08 坪
土地面積：99.06 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科大、南應大
附近交通：大橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析，此物件對於需要廠辦空間或進行產業佈局的買方來說，是一筆高 CP 值的投資。地點位於永康成長熱區，且單價具有競爭力，搭配鐵路地下化利多，長期持有價值可期。然而，考慮到 38 年屋齡與廠房交易特性，建議購屋前務必確認貸款成數及建物安全狀況。若您重視生活機能與資產流動性，此處或許需要權衡自用的便利性與純住宅投資的差異，總體而言，若以自用或收租為主軸，此物件值得列入考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，9年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，9年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！

以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人

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