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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1280 萬
- 參考單價:32.55 萬/坪
- 地址:
屏東縣
潮州鎮
六合路
地圖
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- 格局: 7房(室) 1廳 7衛
- 總坪數:39.32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:20.74 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:61 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹













地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件最大的賣點在於「絕佳的地段」,位於潮州車站核心商業區,生活機能與交通便利性極高,非常適合對通勤與生活便利性有高度需求的買家,或是尋求穩定租屋收益的投資客。
然而,61 年的屋齡是購屋決策中最大的挑戰。高齡房屋意味著潛在的維修成本高,且銀行貸款可能受限,建議買方在購買前務必確認貸款成數,並預留足夠的整修與結構安全檢測預算。此外,7 房 7 衛的配置在 39.32 坪的空間中顯得極為緊湊,若是作為自住需確認動線是否舒適,若是作為投資則需注意租戶管理與租約穩定性。
結論: 若您具備裝修資源且資金調度靈活,此物件值得考慮作為投資或家族長期持有;若以年輕自住或短期過渡為目標,建議慎選,以免後續維護成本超出預期。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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