東山國中別墅
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嘉義找房達人 東山全新車庫別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：24.42 萬/坪
- 地址：
台南市
東山區
東山
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：56.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.34 坪
- 附屬建物面積：5.17 坪
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「大空間居住品質」與「新成屋免修繕」**的購屋者而言，具有相當高的購入價值。1380 萬的總價在台南別墅市場中屬親民範圍，且屋況新穎，能省卻老屋翻修的麻煩。其最大亮點在於 4 層樓的規劃適合大家庭或需要親友共居的需求，且 2、3 樓套房設計具備潛在的租金收益能力。
然而，購買前需權衡是否接受4 樓無電梯的垂直動線，以及東山區相較市區的較慢生活步調與較低的轉手流動性。若您不介意交通時間，且希望擁有獨立的庭院空間與新穎格局，這是一值得入手的優質物件；但若您以投資為主或急需市區生活機能，則建議再評估周邊環境是否符合您的長期規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳怡禎(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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