宏國中壢新城大五房樓
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宏國中壢新城大五房樓中樓景觀大露台 桃園中壢找房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：22.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
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- 社區：宏國中壢新城
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：91.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.15 坪
- 附屬建物面積：8.24 坪
- 共同使用：14.95 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 18~19樓 / 19樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視空間規劃、預算有限但需核心區地段」**的購屋者而言，具有很高的入手價值。
主要理由是**「單價優勢極大」，在 2024 年市場環境下，能以 22 萬出頭的單價購得 A21 捷運旁、19 樓高視野且達 91 坪的大戶，機會難得。然而，購屋者必須考量「老屋風險」**，包括 33 年屋齡帶來的潛在維修成本與貸款限制，以及整修所需的額外資金。若您不排斥老屋翻新，並具備相應的整修預算，此物件是打造居家舒適度的優質選擇；若追求即住即安，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
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