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高雄鹽埕區精緻裝潢可投資收租 新店社區房價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：15.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
七賢三路
地圖
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- 格局： 8房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：95.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.3 坪
- 附屬建物面積：5.51 坪
- 共同使用：20.35 坪
- 土地面積：10.99 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：鹽埕國小、國中
鄰近公園：府北公園、鹽埕區大安公園
生活機能：鹽埕公有零售市場
附近交通：近捷運橘線、綠線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鹽埕國小、國中
鄰近公園：府北公園、鹽埕區大安公園
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「典型投資型住宅」，而非一般家庭自用首選。若您購屋目的是為了收租並看重租金回報率，此物件具備相當優勢，特別是鹽埕區的生活機能與交通條件，能支撐穩定的租客來源，且 8 房格局有利於拉高總租金。然而，若您是為了自住，則不建議購買，主要原因在於 37 年的屋齡可能帶來隱形維護成本，加上缺乏車位且格局過於細碎，居住舒適度不如新大樓。此外，1,498 萬的總價對老舊大樓而言門檻偏高，未來轉手可能不如新大樓或標準戶型來得容易。整體而言，適合資金充裕、熟悉投資計算且有耐心面對老屋管理的買方。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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